屋頂漏水的成因及解決方案

2017-02-16 09:31:33


屋頂漏水的成因及解決方案
屋頂漏水的原因,除了與施工品質有關,還涉及到屋頂設備、管道的損壞,而產生漏水。找到原因,再去對應解決。房齡比較長的        
老房子,更需要注意。以下分析屋頂漏水的原因,及發生後的解決方法。

漏水原因

  1.  樓板結構問題。有可能是由於年久的原因,更可能是由於品質的原因,這個屋頂漏水原因,使樓板在使用的過程中出現問題,所以造成漏水。
  2.  上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是非常平常了,也是很多人家中屋頂漏水的真正原因,這個情況就無話說了,純粹為樓層上方的原因,解決決辦法即為找他們協商,將防水層補回去,這樣就可以解決屋頂漏水的情況了。
  3.  通管道造成的屋頂漏水原因。由於每一層樓都要接上管道,也許由於管道與樓板接觸處沒有充分地閉合,因也造成的屋頂漏水。

解決方法

  1.   對此區域重新設置適宜於外露使用的防水層。防水材料倘若是選用的防水卷材,建議運用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS,且對卷材搭接處進行密封處理,實現無縫防水。
  2.  對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位實行附加增強處理。
  3.   無論是何種原因頂樓漏水我們都的要修復,首先就得應找到漏水的位置,若是有裂縫,那麼則把混凝土鑿開,成v形,後拿防水材料刷,刷完再過一層,塗佈面積要大,厚度應高。
  4.  倘若是從水管處漏水下來,那麼也許在安裝過程中出現問題,也許是水管材質問題,這個就應詳細地檢查了。
  5.  找不到漏水點的屋頂,最好重做防水選用防水層。能進行多次塗刷,多道設防。完整的防水層塗刷次數是兩次,總厚度不可以超過2mm,而後塗刷水泥砂漿做保護層。保護層幹固後,再實行一次完整的防水層塗刷,再拿水泥砂漿做保護層。而後再塗刷柔韌型防水層。如此能反復3-4次,已保障防水效果。但是,基底必須要處理好,並最外面一定用水泥砂漿做保護層。

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木地板選購篇

2017-02-15 16:15:18


木地板選購篇
家中需要鋪設木地板,但很多民眾大多走進木地板專賣店就眼花撩亂沒有頭緒了,其實最主要的選擇原則還是要依據日常的生活習慣,例如家中的木地板想要有實木的質感,但卻居住在海邊、山上等容易潮濕的地方,這樣的亨活環境就建議選擇海島型木地板;想要有實木地板質感且居住地較乾燥,預算也許可的話就建議選擇實木地板;家裡有小朋友會奔跑遊戲或要在木地板上放滾動的電腦椅則建議選擇超耐磨木地板。以下為三種不同地板的特性及優缺點介紹:

海島型木地板
是一種在木夾板表面貼實木皮的複合式地板,比實木地板穩定性高、不易變形翹起,可區分為多層實木與三層實木兩種,有多樣的樹種與均勻花色。「海島型木地板」名稱由來乃是此類地板非常適合灣溫濕多雨的海島型氣候。

優點是調節環境溫濕度,穩定性比實木地板高。
缺點是容易腐蝕及蛀蟲,不耐磨。

 

實木地板:
是以天然木材為原料,整塊都是用同一種木頭加工而成的木地板。擁有無污染物質、美觀自然、保溫性好、調節溫度、耐久性強等特點。海島型的木地板大多分為:300條(3mm)、200條(2mm)、100條(1mm),代表意義為表皮層有多厚。

優點是可調節環境溫濕度、腳感較好,木材中特有芬多精能起到提神醒腦之效。
缺點是容易腐蝕及蛀蟲不耐磨,原木本身的色差色澤難以一致,變異性較大,吸濕膨脹,乾燥收縮,易造成開裂、翹曲變形等情況。
 

超耐磨木地板:
人工林木經過高科技加工後,具有色澤和諧、耐磨、防潮、阻燃等特性,是木質地板中,最穩定、最環保的地板。

優點是安裝快速省時,比普通木地板快60%,相當環保,免打釘免黏貼,可反覆鋪裝靜音,顏色花紋選擇多元。
缺點是遇到浸水容易產生膨脹,質感和實木地板比起來較差。

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4大室內設計要素,打造樂活居家室內設計

2017-05-02 10:16:03


4大室內設計要素,打造樂活居家

經過多年努力工作後,終於有一個家時,總是止不住心中雀躍,腦中不由自主的構思自己未來家的畫面!開心地爬文找未來家的風格、找理想中的設計師、找施工的工班等等,在準備室內裝潢我們家的同時,對於居家4大室內設計要素『音、光、熱、氣』,大家正視了多少呢?

室內無噪音空間

『音』

回到家想要放空,安靜無噪音的居家空間,很簡單且不過份的需求,但對許多人來說,往往是種奢求…..樓上傳來的走路聲、半夜沖馬桶的聲音、狗兒警戒的吠叫聲、吵雜的說話聲、車子駛過的呼嘯聲…..這些打擾生活的噪音,其實在居家裝修室內設計時,可在選材以及工法上花點心思,就可輕易地擁有安靜的生活品質。

簡單來說,在室內設計、室內空間設計中,對於音量的減低,可以分為『吸音』與『隔音』兩大類。所謂「吸音」,就是透過材料的運用,讓空間的音頻呈現緩慢衰減的現象,吸音材料絕大部分為外露飾(面)材,重量都很輕,例如:窗簾、地毯、壁紙等。

而「室內隔音」,則是指阻隔AB二區域,音源互相或單相干擾及傳遞的方式,簡單來說,就是室內戶外、客廳臥室等兩空間的聲音干擾;或樓上與樓下聲響的隔離等。一般來說,隔音材料通常應用於隔間中或結構體,且重量都不輕。

一般居家噪音擾,只要針對「天花板」、「地板」、「窗」、「牆壁」、「門」、「管道」這些部分,加以重視以及選材常見簡單的小撇步,輕鬆減緩居家噪音汙染!

  1. 天花板:編列出天花板的室內裝潢預算,選用專業的隔音材料,就可以一勞永逸的隔絕”頭頂上”產生的噪音聲響了。
  2. 地板:則在貼磚前,先埋設樓板隔音地墊;若是選用木地板,可在工法上選用平鋪的做法,可以達到防潮平穩效果且可以使地板密合無雜音。
  3. 窗:消除住宅室內空間遭到戶外噪音汙染的最佳方式,就是選擇一個好品質的真空隔音窗!
  4. 門片:門片要有良好的隔音性,除了開關門比起一般推拉門的效果較好外,門板的質量挑選是最重要的考量因素,門內芯的密度越高,重量越沉,門板越厚,門的隔音效果越好。
  5. 牆壁:裝修時,使用專業的牆面隔音材料,例如:使用隔音毯結合石膏板、吸音棉組成隔音牆;或是使用壁紙、壁布,讓牆面有些凹凸效果,有效降低空間的回響。
  6. 管道:一般做法通常都是將管道包起來,中間填一些吸音材料而已,但是這樣的效果其實不佳。可以於PVC水管上,先使用隔聲毯螺旋纏繞,再使用一層吸聲材料包裹,最後再螺旋包裹一層隔聲毯,可以較徹底的解決管道噪聲。

 室內設計採光

『光』

一般室內住宅、室內裝修時,對於光的部份,總是用『水電』兩個字概括帶過。其實,住宅環境的光,並非只是指室內裝潢水電中的『電』或是『燈泡燈具』的使用而已。在室內裝潢中『光』的部分,指的是整個室內設計、空間的採光環境。光除了照明外,對於室內設計空間的重要性,是可以控制室內的濕度及抑制空間黴菌的滋長,讓居家住宅與生活在裡面的我們,增加了一層健康防護。

在室內設計、空間設計採光環境又分為兩大類:『自然採光』與『人工採光』。在居家裝潢時,我們常常以為只有『人工採光』是我們設計裝修時,可以改變的,其實不然。巧妙有效的運用『自然採光』,才是讓整體室內空間採光,溫潤自然舒適的關鍵。

 

認識『自然採光』

-自然採光分為幾個項目:

  1. 採光方位(東、西、南、北‧‧‧)
  2. 窗戶與樓地板面積比例
  3. 有效自然採光(採光深度在3倍以內)的空間面積比例
  4. 窗戶材質使用(清玻璃、Low-E玻璃、反射玻璃‧‧‧)
  5. 裝修材料反射率

自然採光的前兩項,屬於本身建築物設計與方位的問題,無法在室內設計、裝修時進行改變,但後三項,卻是我們可以透過巧妙的室內設計方式以及選材,進行良好的室內自然採光設計的。

一個住宅空間,除了人的入住活動外,會讓住宅空間變成『家』外,自然採光的自然流入,是讓家溫暖起來最重要的元素。

 

認識『人工採光』

-人工採光分為幾個項目:

  1. 燈具種類(白熾燈、螢光燈、LED燈‧‧‧)
  2. 防眩光處理
  3. 照明方式(全面照明、局部照明、混合照明‧‧‧)

目前市面上的燈具總類非常多種,可以依據使用空間需求與空間設計風格,進行不同的選用。而不同的照明方式,以及動線上不同照明開關的設計,可以讓我們住宅空間在動線使用上更流暢。

適當的陽光與燈光照明,除了可以營造室內空間氛圍外,對於居住在裡面的我們的情緒也有極大穩定的作用。反之,照明與光線不足或太強時,會令人產生陰暗、沮喪、意志消沉,或情緒不穩定、暴躁易怒、身心疲勞等狀況。室內設計、空間的光線照明,相信只要針對自然採光與人工採光兩部分,交叉運用得當,一定可以打造出舒適溫暖的完美住宅採光空間。

室內設計溫度調節

『熱』

夏天一到,開著冷氣,感覺荷包一分一秒的失血…不開冷氣,心煩氣躁甚至可能熱暈眼花…如果再來個隔壁鄰居,冷氣機散熱排放熱氣,朝著自己家裡室內來著……到底有何辦法讓自己的屋子,自然的涼起來呢!?

1997年岩村和夫在日本東京的「深澤環境共生住宅」裡,歸納出在敷地規劃時,運用建築物造型配置自然排水、季節風向,種植植栽樹木等,利用「建築軀體」來挑選“冬暖夏涼體質“的房屋。

-何謂建築軀體?

  1. 在外殼構造設計,是否有提高隔熱性能或反射率。
  2. 建築物各方位的開窗率是否合宜,且方向是否正確。
    開窗方向,東西向避免無遮陽開窗;整體面積來說,一般住宅建議開窗率25%以下,辦公建築開窗率以40%為宜。
  3. 建築物的遮陽裝置,是否有運用不同方位,使用不同遮陽裝置。
    一般來說,南向開口裝設水平遮陽裝置,東西向開口裝設垂直遮陽裝置,較能減少室內太陽輻射熱得。
  4. 建築物外觀的玻璃種類挑選,是否使用遮陽性能較好且隔熱性能較佳的玻璃。

當然,如果房子已經買好了,這些外在條件已經無法改變了,不用擔心!也可以透過室內裝修做好『室內隔熱』,讓自己的房子自己涼起來!如何做好室內隔熱?
─地板材質的挑選:木地板使用較溫潤,磁磚較冰涼;若使用地毯,冬天可以使用毛料地毯,夏天替換成涼爽的竹編地毯。

─空間的色彩挑選:地板選用淺色地磚,壁面粉刷淺色塗料等。

─妥善挑選節能空調設備與電器

基本上只要在裝潢時,規劃出良好的空氣對流,與光線射入的路線;在隔間規劃時,配置適當規模的空調系統,建材、電器設備選對,家裡自然就涼起來了!最好室內隔熱,不管新房子或舊房子,家家都能變成『冬暖夏涼』的節能環保綠住宅!

室內空氣品質

『氣』

經研究,平均國人一天待在室內的時間約一天的70%,而在室內空間影響『空氣品質』最大的部分,就屬裝潢時材料選擇,是否含有甲醛這件事了!空氣品質在可接受範圍內,常常被人選擇性地忽略,但是對人體的影響卻非常深遠,甚至當驚覺身體明顯不適時,對人體造成的傷害已不小。

室內設計中,最常見的氣危害就是甲醛,甲醛在室內空間,會以不同的形態方式出現,如裝潢的材料使用、家具、寢具用品、廚房用品….等等,甲醛是一種無色、具易然性、毒性的化學物質,具有刺激性和窒息性,是國際癌症研究署認定的致癌物質之一,可經由呼吸道、皮膚以及胃腸吸收等方式危害人體。如果長期暴露於高濃度甲醛環境之中,會引起呼吸道疾病,染色體異常、影響發育和引發腫瘤等身體危害。

最簡單良好空氣品質的方式,就是選用綠建材的低甲醛甚至零甲醛材料。如使用健康環保的珪藻土;標榜不使用的甲醛且可分解甲醛的油漆;收納櫃類不現場木作上漆,選用以板漆合一通過綠建材認證的系統板材,或是用環保漆製作的工廠訂製櫃;綠色建材的木地板等等。

除了在裝潢時選材注意甲醛含量選用綠建材外,對於室內空間影響空氣品質的,還有二氧化碳、一氧化碳、細菌、真菌、空氣懸浮粒子、臭氧等等,因此裝修時可以設置獨立空調系統,並在設計規劃住宅空間時,提升自然通風性能。

對於影響室內空氣品質的因素,在環保署《室內空氣品質管理法》中,有列出明確的品質標準值。可於在居家裝修前後,找專業住宅健檢團隊(目前市面上部分設計公司有提供這樣的服務)對室內空間進行物理環境的空氣檢測,為自己的家各個空間,進行空氣品質把關。在住宅『空氣品質』檢測與選用把關後,在日常生活中,時常保持室內空氣的流通,並使用空氣相關清淨的電器,才能確實維持健康良好的住宅空氣環境,住的更安心放心。

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