申請室內裝修審查許可 裝潢少不了

由於室內裝修攸關市民生命財產安全甚鉅,舉凡「供公眾使用建築物」或內政部指定之「非供公眾使用建築物」室內裝修,即應依法申請審查許可。

臺北市政府為了強化市民辨認裝修場所是否依法申請審查許可,自 95 年 6 月 15 日 起,凡應申請審查許可之建築物室內裝 修,施工期間應於場所出入口、大樓公布 欄或電梯出入口等明顯處張貼「室內裝修施工許可證」,以資辨識。台北市室內裝潢「室內裝修施工許可證」之格式,可於臺北市建築管理工程處網站查詢,該證內容,除了載明裝修地址、施工期間及申請 人、施工廠商等資訊外,並應戳蓋都市發展局或審查機構(臺北市建築師公會)備查章。該證得視申請人實際需要張貼,但至少一張,並於張貼後拍照存證,竣工後併同竣工照片申請室內裝修合格證明。

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 因此,申請室內裝修審查許可,不僅是遵行法令規定的責任義務,綜觀整體制度推動之目的,列舉室內裝修應申請審查許可的十大理由如下:

 一、免於遭受罰鍰處分或強制拆除:按建築法的規定,建築物室內裝修 倘未依規定申請審查許可,處建築 物所有權人、使用人或室內裝修從 業者新臺幣 6 萬元以上 30 萬元以 下罰鍰,並限期改善或補辦,必要 時,並強制拆除違規室內裝修部 分。因此,只要遵守法令申請室內 裝修審查,即可免除被主管建築機關(臺北市政府都市發展局)查獲而遭受處罰的風險。室內裝修雖在 室內作業,但仍難免產生施工噪 音、振動或工程廢棄物等污染,市 府一旦接獲市民檢舉即會派員現 場勘查,如有發現具體違規事證, 即可依相關法規查處,甚若發現涉 有妨害公共安全情節嚴重者將執 行強制拆除,以遏止不法。

二、預防火災情事:內裝修過程,均未按照法定程序辦理審查許可。依照「建築物室內裝修管 理辦法」的規定,室內裝修材料及分間牆構造除須符合「建築技術規則」 規定外,涉及消防設備變更者,尚須經消防主管機關審查。因此,依法申 請室內裝修審查許可的案件,均須採用檢討符合規定的「防火材料」【詳問 27】及「防焰物品」【詳問42】設計施工,這些經政府機關檢測合格的產品, 具有不容易燃燒的特性,火災初期的微量火焰可因物品的「難燃性」而自行熄滅,縱然發生火災也不至於產生大量有毒的濃煙,對室內人員的生命 財產能獲得高度的安全保障。

 三、節省金錢及時間 申請室內裝修審查許可的目的,係 在避免發生設計錯誤情事,實務上 屢見規避室內裝修審查案件,經市民檢舉後,主管建築機關(臺北市 政府都市發展局)勘查結果,發現 除了違反法令規定的行政程序 外,常涉有「採用易燃材料裝修」、「妨礙消防安全設備性能」、「破壞 主要構造」、「擅自變更公寓大廈共 用部分」等情事。類此情形,建管 單位勢將援引建築法查處,並勒令裝修住戶限期改善,情節嚴重者, 尚須回復原狀、修復補強,必要時 請裝修住戶委託專業公會辦理結 構安全鑑定。對裝修住戶而言,抱 持僥倖心態規避申請審查許可,只是徒費金錢及時間。

四、奠立專業證照制度: 由於室內裝修的設計或施工,常涉及若干專業技術與相關法令檢討,基於公共安全考量,建築法特別規定室內裝修應委由經內政部登記許可的「室內裝修從業者」【詳問 46】辦理,而 室內裝修業又須依法聘任合法登記的專業技術人員【詳問 50】始能 從事設計或施工業務,從而建構完 善的專業人員管理制度。因此,倘 有涉及天花板、牆面、固定隔屏裝 修施工或分間牆變更等「室內裝修 行為」【詳問 07】,即應依法委託合 法登記的室內裝修從業者辦理。不過,坊間報章雜誌充斥著許多標榜 著「房屋整修」、「土木裝潢」或「壁紙油漆」的廣告,這些廣告業者往往是魚目混珠,實際上並未經內政部合 法登記,假若委託無照業者辦理室內裝修,猶如緣木求魚,不僅無法依法 申請審查許可,更有可能使裝修住戶陷於設計錯誤、違章建築、破壞構造 等騎虎難下的窘境,消費者不可不慎。

五、減除肇生違章建築情事

室內裝修倘依法定程序申請審查許可,主管建築機關或審查機構臺北 市政府為了遏止違章建築行為,民 國 84 年 1 月 1 日以後興建的「新 違建」及「施工中違建」,建管處 均採取「主動查報」、「即報即拆」 策略。以往民眾常常藉由室內裝修之便,趁機把建築物原有外牆面打掉,讓陽臺向外推出去,室內空間隨之 變大,這種擅自擴建的行為即屬違章建築,斷不能藉由室內裝修申辦程序得以合法化。另外,凡 95 年 1 月 1 日以後新領得建造執照的建築物,不僅 禁止「陽臺外推」,而且陽臺不得加窗。消費者在購屋時,應注意自己的權 益,對於建商事前的加窗設計或事後的加窗施工,都要詳加了解法律規定, 以免遭受不必要的損失。

 

六、保障施工過程之安全 由於裝修過程常使用大量可燃、易 燃材料,且動用電氣焊接等明火, 若無妥善的施工安全計畫,極易造 成火災,尤其素質低落的非法業者,施工人員專業知識不足,國內 即曾發生多起施工過程不慎釀災 的慘例。民國 92 年 6  月期間,本市敦化南路某大樓第 16 樓即因裝 修過程破壞消防設備(擅自將大樓 火警警報系統剪斷並封閉自動灑 水頭),外加油漆工人抽煙不慎, 引燃溶劑釀成大火,不僅造成多位 人員死傷,屋主更因無法負擔鉅額 的賠償費用,其房屋終遭法院查 封,吾人當引此為借鏡。 為了確保施工安全,防止施工中發 生火災,消防法令業有限制一定規 模以上供公眾使用建築物,於增 建、改建、修建、室內裝修施工,遇有消防設備增設或移設等作業,致該設備停用或在機能上有顯著影響, 或依建築物用途、構造,認有人命安全或火災預防考量之必要時,管理權 人即須制訂「施工中消防防護計畫」,並向當地消防機關申報。凡依法申請 室內裝修審查許可案件,建管單位均會橫向通報勞動局勞動檢查處及消防 局,由權責單位督導施工業者做好各項施工中安全防護措施,以策安全。

七、法令得以保障裝修住戶的權益 藉由室內裝修審查許可的程序,除了引導建築物所有權人、使用人委託合 法登記的室內裝修從業者設計及施工外,主管建築機關更可依據「建築法」 及「建築物室內裝修管理辦法」的規定,於施工過程隨時派員進行業務督 導,從而督促室內裝修從業者須「按圖施工」及「限期完工」,倘 發現室內裝修從業者涉有「施工材 料與規定不符或未依圖說施工,經 通知限期修改逾期未修改」、「由非 專業技術人員從事室內裝修設計 或施工業務」或「受委託設計之圖樣或說明書或其他書件經主管建 築機關抽查結果與相關法令規定不符」等情事,即可檢具事證報請內政部處以「警告」或 6 個月以上 1 年 以下「停業」處分,藉以整頓業界倫理,並保障裝修住戶權益,減免消費糾紛。

八、利於小型補習班、社福機構申請設立許可 :依建築法規定,建築物之用途類組變更, 應申請變更使用執照,而變更使用涉及室 內裝修行為者,其室內裝修應併同變更使 用執照辦理。另臺北市政府基於簡政便民考量,特別訂頒「臺北市一定規模以下免辦理變更使用執照管理辦法」,惟該辦法雖 放寬一定規模以下之場所(如 200 ㎡以下 之補習班、幼兒園…等)得免辦理變更使用執照,但涉及室內裝修部分,仍應申請審查許可,俟領得「室內裝修合格證明」後,並經由目的事業主管機關許可後,才會核准設立登記。

九、利於定期辦理建築物公共安全檢查申報 依建築法及「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定,供公眾使用之 建築物,其所有權人、使用人應定期委託內政部認可的專業檢查機構或人 員檢查簽證,並將檢查簽證結果向當地主管建築機關申報。至於檢查簽證 項目,因包括內部裝修材料、分間牆、防火區劃、走廊…等項目,與建築 物室內裝修關係密切,因此,「室內裝修合格證明」乃為辦理建築物公共安 全檢查申報的必備文件之一。臺北市政府為落實室內裝修管理制度,已明 定 95 年 8 月 1 日以後新領得使用執照的供公眾使用建築物,其現場如有室 內裝修【詳問07】者,辦理建築物公共安全檢查申報均應檢附「室內裝修合 格證明」;無證明者,現場縱經專業檢查人檢查簽證合格,仍應提列改善計 畫限期補辦手續。

十、強化「綠建材」制度,營造健康的居住環境 根據專家研究,室內裝修若不環保,很可能「新居」變「毒家」,室內裝潢 若採用含甲醛(HCHO )、苯或有機性揮發物(TVOC )等建材,人體長久吸 入將對個人健康造成難以彌補的傷害,久居其間等於慢性自殺!解 決之道就是保持室內空氣流通,並 採用「綠建材」。民國 93年 3月, 內政部修正「建築技術規則」,將 建築設計施工編增訂「綠建築專 章」,其中第  321  條即明定建築物 之室內裝修材料應採用綠建材,且 按現行規定,綠建材使用率應達室 內裝修材料總面積 45%以上。因 此,「綠建材」制度的推動,實有賴室內裝修審查許可程序予以實 踐,方能為國人健康與永續地球環 境把關。

 

文章參考引用來源:樂活輕裝修

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何謂「綠建材」?局部裝修有何裝潢法規?

由於人們長時間處於室內空間,居住環境與建材的品質有極大關聯,以往 消費者在室內裝修材料的選用上,通常只考慮價錢、耐久性、耐潮性等條 件,鮮少人會注意到裝修材料往往也含有毒性。當遷入新居時,往往會因「裝潢異味」而造成身體不適,如倦怠、咳嗽、刺眼或喉嚨、鼻子疼痛等, 這時候有可能已住到了「致病屋」(sick house ),值得消費者注意。 舉例而言,一般坊間裝潢常用的「三合板」、「複合板」,多係以含有「甲醛」 的尿素膠將三塊同質的木板粘合而成,運用在各式室內裝潢板或傢俱上, 其中尿素膠所含的甲醛會釋出,長期吸入,對人體即有不良影響,這些尿 素膠內的甲醛釋出量甚高,只要超過 5ppm(百萬分之 5 ),就會造成身體 不適,長期暴露更有礙人體健康。因此,室內裝修最好選用不須粘合劑的 實木,或採用其他不含甲醛的材料替代。 目前國內市場有關板材或角材的甲醛釋出量檢驗標準,區分為 F1、F2、F3 三種等級,表列如下供參:

 

標示記號

甲醛釋出量平均值(mg/L)

甲醛釋出量最大值(mg/L)

F1

0.3 以下

0.4 以下

F2

0.5 以下

0.7 以下

F3

1.5 以下

2.1 以下

 

為避免民眾使用不良建材,並提供選購時一個簡易識別標誌,近年來政府 積極進行「綠建築」及「綠建材標章」的推廣,希望為國人健康及永續地球環境把關。國際學術界為綠建材下定義為「在原料採取、產品製造、應 用過程和使用以後的再生利用循環中,對地球環境負荷最小、對人類身體 健康無害的材料」,統稱為「綠建材」。換言之,健康綠建材應為低逸散、 低污染、低臭氣、低生理危害特性之建築材料。對健康綠建材的評估與選 用,即在避免有害健康建材進入室內空間,短期造成使用者身體不適,長 期危害使用者的健康。 我國為了追求舒適健康的室內居住環境,及響應全球綠建築的趨勢,內政 部致力推動綠建材標章制度,分別針對健康、生態、再生及高性能等認定 要項與標準來規範國內建材的應用,並在 92 年公布徵選綠建材標章,又於93  年訂定「綠建材標章推動使用作業要點」,並依據此要點研訂「綠建材 標章申請使用須知」及「綠建材標章審查委員會設置要點」以落實綠建材 標章制度的執行與推動。93 年 3月內政部於「建築技術規則」建築設計施 工編增訂「綠建築專章」綠建材使用率應達室內裝修材料總面積5%,101 年7月 1日繼而提升至45%,並修正第321條(略以):「建築物應使用綠 建材,並符合下列規定:一、建築物室內裝修材料、樓地板面材料及窗, 其綠建材使用率應達總面積百分之四十五以上。」,對於綠建材強制使用法 制化,更能有效提升室內居住品質。

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拆除室內分間牆之「綠建材」規定?

室內裝修材料之「綠建材」檢討,應以實際使用裝修材料為簽證檢討內容, 如僅為分間牆拆除之裝修行為,免附綠建材等相關證明文件。另辦公室設 置系統隔間牆如涉及本辦法所稱之室內裝修行為認定,仍依相關規定檢討「綠建材」簽證。

 

室內裝修局部公文報備「綠建材」規定?

本市室內裝修局部公文報備案件,非屬臺北市政府都市發展局函頒「綠建 材材料表」適用範圍,因局部公文報備其裝修面積已限定一定規模以下, 變動幅度尚屬輕微,得免檢討「綠建材材料表」。

 

 

文章參考引用來源:樂活輕裝修

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室內裝修防火材料證明文件會影響裝修審查嗎

室內裝修防火材料的耐燃等級,不易以目視方式辨別,必須以各項裝修材料檢驗合格證明文件為斷(證明文件若非正本者,必須戳蓋出貨或出廠公司的印章)。小編為您介紹以下文件核發單位及室內既有的裝修材料倘無證明文件,申請室內裝修審查該怎麼辦?

(一)需為經濟部標準檢驗局核發之「國內市場出廠檢驗合格證書」(國內生產,監視查驗)所載之建材。

(二)需為經濟部標準檢驗局核發之「輸入檢驗合格證書」(國外進口,監視 查驗)所載之建材。

(三)需為經濟部標準檢驗局核發之「商品驗證登錄證書」(驗證登錄,有效 期限為 3 年)所載之建材。

(四)需為內政部「建築新技術、新工法、新設備及新材料審核認可通知書」

(有效期限為 3 年)所載之建材。

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按「臺北市建築物室內裝修審核及查驗作業事項準則」規定,既有室內裝 修材料缺乏適當證明文件者,得由開業建築師或專業設計技術人員於圖說 上標明位置、面積、材質及耐燃級數並署名負責後併審。故申請竣工查驗 時,卷內「建築物室內裝修材料書(E1-4)」表列「合格證明」欄項得填 載「附開業建築師(或專業設計技術人員)簽證切結書」替代。

 

文章參考引用來源:樂活輕裝修

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