裝潢法規-屋頂既存違建欲重新裝修應如何處理？－Albert建築師+樂活輕裝修

屋頂層如有「既存違建」欲重新裝修，應如何處理？

2017-02-20 12:22:30

屋頂層如有「既存違建」欲重新裝修，應如何處理？

按現行臺北市違章建築處理規則（臺北市政府 100 年 4 月 1 日（100）府法三字第 10030876600 號令訂定）規定，民國 83 年底以前已存在之「既存違建」，拍照列管，列入分類分期計畫處理。但大型違建、列入市政府專案處理或有危害公共安全者（含屋頂既存違建裝修隔出3個以上之使用單元或加蓋第二層以上使用者），由都市發展局訂定優先執行查報拆除計畫。所謂「使用單元」，泛指具有獨立出口，含有衞浴設備之起居空間，或設有廚房、儲藏等性質之空間，或供套房、宿舍使用者。換言之，屋頂既存違建若未違反上開規定，違建所有人得依該規則第 27 條逕為修繕，但須按原規模無增加高度或面積之前提下，採非永久性建材﹝指除鋼筋混凝土（RC）、鋼骨（SC，不包含小尺寸之 H 型鋼）、鋼骨鋼筋混凝土（SRC）、加強磚造等以外之材料﹞修繕，且應於修繕前拍照存證，自負舉證責任。