裝潢法規-天花板漏水可以進入樓上住家修繕嗎？－Albert建築師+樂活輕裝修

天花板漏水換修，可以進入樓上住家的室內修繕嗎？

2017-02-18 12:22:26

天花板漏水換修，可以進入樓上住家的室內修繕嗎？

依公寓大廈管理條例第 6 條第 1 項第 2 款規定，他戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕
。因此，若因修繕需要其進入他住戶室內，他住戶不得拒絕，是法律上保障的權利。樓上住戶如果拒絕，管理委員會應先協調，協調仍不履行，管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要處理。另應注意要進入他住戶修繕時，應選擇損害最少的處所及方法為之。至於漏水原因、責任歸屬、修繕方法、費用分攤等，可委請專業技師或相關專業單位鑑定，或循司法途徑解決。