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裝潢房子不是一件容易的事情,需要很多的精力,我們可以將裝修分為幾個階段來看:開工前製作業階段、溝通對圖細項階段、現場裝修施工階段三個階段。

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1.開工前製作業階段

動工前的準備工作,最主要是尋找設計方案和選擇裝修公司,根據想要的風格和機能,對裝修的內容提出要求,並選擇出好的設計師及裝修公司,對我們的房屋進行測量,並進行預算的概估。此階段約需15-30天左右。

2.溝通對圖細項階段

 選定好一位設計師後,這期間與設計師的溝通是特別重要的,若溝通不良,導致雙方方案需要來回不斷的修改,就會浪費時間。一般來說,溝通設計圖及細項準備約是15-30天左右。當然,在這當中,需要不間斷的進行溝通達到共識。

3.現場施工階段

包括結構拆改除 (如果需要的話)、改水電、泥作工程、木工工程、油漆工程、木地板工程、系統家具、軟裝燈飾等…。主要還是以現場需調整的部分在來,確定工期,若以三房二廳裝修施工為例,裝修工期為30-60天上下。

 

如何裝潢驗收

然而已裝潢好的房屋,屋主應如何裝修驗收,屋主必需看到該建築案有關書圖文件,確認好之後才可以進行下一步檢查,以下對新房如何驗收做了一些分析,你也可以結合生活小經驗,在自己驗收裝潢時,派上用場。

第一,門窗邊縫、衛浴設備、浴缸洗手槽的『防水』與『排水』

確認牆面是否存在空裂現象,只要用小錘輕輕一敲便知。如果聽到“空空”的聲音,就是各面層與牆(地)面接觸有縫隙,需要重新施工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。看牆面有無裂縫,粉光是否符合規格,這個也判定品質工程的一個小技巧,於現場驗收時,記得注意此項。

頂樓的住戶,記得查看樓板頂層有無雨水滲漏痕跡。一般建商會提供漏水保固,按照建築施工要求施作的房子,大概都沒有問題,或經過一兩場大雨,或進行雨淋實驗,這樣才可放心驗收。

第二,天、地、壁的施工品質,是否有偷工減料或品質問題

第三,驗收水電:機電測試,電的迴路與供電是否正常穩定

需確認每個插座有無送電,特別浴廁內的電源插座,最好是防潮插座,照明燈座必須是安全燈座,洗臉盆的上方不應有插,這是生活的常用注意事項,檢查清楚,不對的地方,讓建商做好標記,方便修改。

確認各水管道有無滲、漏現象,打開水龍頭送水正常否,盡可能讓水流加大,測試水壓,及排水速度,看是否正常運作,水壓是否太低等問題。 確認開關插座牢固,電話、電視的線路介面測試功能,看是否虛設,如果有遺漏虛設,也可以讓建商重裝。

第四,門窗密閉檢測,門窗、門框是否平整

第五,校對買賣合約承諾的建材、衛浴設備、家電設備等品項,是否正確

第六,校對買賣契約平面圖,是否尺寸與各項裝置皆按圖施工

 

文章參考引用來源:樂活輕裝修

https://www.decorations.com.tw/collectionId-148

https://www.decorations.com.tw/collectionId-228

https://www.decorations.com.tw/collectionId-312

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