Albert建築師+樂活輕裝修

文／陳盈卉　圖／編輯台

淑芬和阿良在大學時就是人人稱羨的班對，畢業之後即使阿良服兵役，淑芬也一路守護，終於兩人在三十歲前結婚了，婚姻生活十年，男主外、女主內，還生了一個小孩，沒想到卻因為阿良外遇，兩人鬧離婚，還好兩人還算理智，和平的簽下離婚協議，自己創業的阿良不計較的把房子留給了淑芬，也讓孩子跟了淑芬，可萬萬想不到的是，淑芬的噩夢卻就此開始。

離婚率居高不下 財產債權停看聽

有產權不一定佔上風 離婚房事爭議多
淑芬不知道的是，阿良的生意週轉早就出現問題，原本在公公婆婆協助下買了房，名字登記在淑芬下，小倆口婚後一起打拼，房貸也還的差不多了，沒想到應該是往後淑芬安身立命的家，但是阿良在離婚前就瞞著淑芬，拿到銀行借款去了，欠了一屁股債，阿良趁著離婚，想拍拍屁股走人，不知情的淑芬還以為這是阿良最後的慷慨，沒想到離婚後才發現，房子拿去二胎借了一千萬，阿良無債一身輕的跑了，反而是在家當了10年黃臉婆的淑芬，要面對龐大的債務，以及房屋將被法拍的命運。

房產怎分？ 購入時間與所有權人最關鍵

和平分手難度高 財產債權停看聽
離婚率居高不下，離婚後財產的分配也成為重要的課題，其中最大的爭議，在於濃情蜜意時，雙方不計較，頭期款、房貸支出，在離婚後都得算清，再不然就是其中一方婚後根本沒有收入，要分道揚鑣時，成了弱勢的一方，也讓婚後的房產大戰成為理不清的難題。而一般來說，房產購入的時間點，與登記的所有權人，會牽動離婚時財產歸屬何方。此外，如果離婚時房貸仍未繳清，也可以請求先扣除負債後，採剩餘價值再加以分配。

離婚房產分配 財產少可主張分配請求權
值得注意的是，不論房貸繳款人為哪一方，根據民法規定，如果沒有無事先向法院登記，申請夫妻分別財產制，婚後的財產都屬雙方共有。這一點保護了不少傳統婦女的權利，只不過像淑芬這樣，遇人不淑，以為離婚解脫，卻背了一屁股債，打起官司漫漫長路，還是提醒所有人，濃情蜜意之時，也得留點心眼，保護自己呀！