Albert建築師+樂活輕裝修

文／劉宇蘅 圖／編輯台

台灣房地產進入修正期，台北市地政局統計最新實價登錄資料，去年11月資料與2014年高點相較，台北市平均房價下跌了1成5，平均成交單價64萬元；再對照營建署最新住宅買賣契約價格，台北市平均購屋總價約2025萬元、新北市1164萬元、桃園843萬元、台中975萬元、台南729萬元、高雄854萬元。

台灣房地產進入修正期，小資族要趁此時開始存頭期款。
若以全國平均1000萬元計算，自備2成，年輕人想購屋並非完全遙不可及。只是對初入門的小資族來說，「存錢好難喔！」、「不知道怎麼持續」、「也不懂投資」這些都是不得不面臨的問題。以下3個方法，小資族不妨跟著做做看。

方法1：52週階梯式存錢法
《富朋友理財筆記》站長艾爾表曾分享過「52週階梯式」存錢法，因為方法很有趣，又能存錢過程得到成就感，獲得不少網友迴響。
做法是第1週，先存10塊錢，第2週以後，每週再比前1週多存10塊錢（也就是第2週存20元、第3週存30元…以此類推），猜一猜到了52週可以存多少錢？答案是13,780元。當然，遊戲的玩法不只一種，金額也可以改變，若以每週比前1週多存100元來計算，52週、也就是1年後，就能累積到137,800元。

52週階梯式存錢法，很適合存旅遊或購物基金的投資人，能快速培養存錢習慣。

方法2：每月3000元 定期定額買基金
對沒有任何投資概念小資族，擔心買股風險太大，因此買共同基金交由專家操盤，透過銀行、券商或基富通等基金平台，每月薪水入帳後就直接扣款，不用擔心亂花錢，又能達到投資目的。
基金教母蕭碧燕建議，定期定額成功的關鍵是在於「停利不停扣」。以每月定期定額扣款3000元為例，一旦存到3年資本，也就是10萬8000元時就能啟動投資，「3年差不多就是一個景氣循環的概念」，如果沒有夠的資本，市場重挫時，很容易因為沒有足夠資金而停扣，造成基金套牢。
至於挑選基金有2個重點，一是選擇趨勢向上的區域或市場；其次要抓對順序，優先布局在谷底的市場，而當資金部位越來越多，能夠投資多檔基金時，再補齊其他市場。

方法3：買指數型基金 開始存股
《只買一支，股勝過18%》、退休13年的樂活大叔施昇輝認為，30歲要存下百萬元並非難事，以22歲大學畢業，直接進入職場女大學生為例，每月月薪3萬元，每月存2成也就是6000元，一年就能存下72,000元，到了30歲可存下57.6萬元。
他舉例來說，若小資族存到24000元買1張元大高股息指數基金（0056），1年存3張，8年後等於存到24張，這8年還能再領10.8萬元的股息，因此，總計本金加股息加起來共可領68.4萬元。這中間都尚未計算，額外的績效奬金、年終奬金、每年薪資成長等，距離存百萬目標就並不遠囉！

傻傻存錢速度慢，小資族若懂得投資基金或存股，能加快存頭期款的速度。