預售屋成品屋客變要訣－Albert建築師+樂活輕裝修

預售屋成品屋客變要訣

買屋分兩種，一種是成品屋，一種是預售屋，二者怎麼選擇呢？預售屋跟成品屋有一個優勢就是“客變”！在預算充足的情況下，大多數都會選擇成品屋，因為可以直觀地瞭解房屋情況，感受通風、採光等細節。如果預算有限，不太想做辛苦的屋奴，預售屋是個不錯的選擇，當然缺點就是會有一定的未知風險。那麼，可客變時間及可能問題有哪些呢？只要建商允許客變期間，可找室內設計師提出需求為新屋做裝潢。這樣一來，不光能夠省下不少預算，還能讓新家更符合自己的心理預期。裝潢到底要不要請設計師呢？裝修是否要請設計師，理由是什麼？什麼情況該請設計師？自己又該做好哪方面的準備？

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Q1：選擇客變設計師來裝潢我的家有什麼好處呢？

A1：設計師會根據您的家庭給您做一個整體的且完整的定制化設計服務，具有唯一性和針對性，會更加符合您的個性化需求。會給您提供更合理的室內佈局方式，更加適合的室內色彩搭配，更加符合您家經濟狀況的預算計畫，使您的家居裝修更加省錢省心。

Q2：具備完整的客變施工圖有需要嗎？

A2：完整的預售屋客變施工圖紙是對於您的裝修是非常有必要的，圖紙的規範與否從一面反映了設計師的專業水準，也是工人施工的唯一參照，怡人的室內造型設計、合理的水電佈局、室內傢俱的尺寸選擇、工人的嚴謹施工都是依託一套完整且準確的施工圖紙來實現。

Q3：怎麼選擇適合的設計師？

A3：設計師由於從業年限和個人喜好等原因，對於設計風格和設計領域也有所側重。您在選擇設計師的時候可以先和設計師進行初步的溝通，傾聽設計師對您喜好的風格的理解和解釋，觀看其案例。確定自己的裝修風格傾向，也是方便設計師準確定位您預售屋裝修方案的重要參考。

可客變重點:

1、格局方面
房屋格局當然是越通透越好，這樣不僅採光好，也更利於後期的裝飾設計。只要簡單的玻璃鐵件或是木格柵，就可以替空間創造不一樣的居家氛圍。也可以因為格局的改變，空間更有效利用。最好在客變時請設計師規劃，才可以在最短的時間，創造最高效益。

2、隔間方面
對區域不同的劃分，可以營造出不同的效果。尤其是小面積的空間，一道牆的取捨就足以影響空間的視覺感受，例如公共空間慣用的開放式設計，將客廳、書房或者廚房、餐廳串聯成同一空間，以延伸場域的尺度，這種情況就可以事先與設計師協調，避免二次動工。

3、樑柱方面
房屋中可能會有一些缺陷，比如橫樑壓床、壓沙發等，此時就可以靠客變階段大改造，利用挪動隔間、位移房門入口、改變動線抑或是運用設計手法修飾橫樑線條，都是解決問題的捷徑喔！

4、收納方面
收納永遠是家居生活的重點問題，如果想請設計師特別在某些地方規劃收納機能，就可以趁客變期間提出。比如想用大理石設計電視牆，電視機櫃須要放置哪些機器，就必需在這個階段是先預想好。甚至請設計師預先做全面的設計規劃，依照設計再去作客變內容，這樣最能節省金錢與時間。