在房地產市場中，多數人買新房屋時，預售屋仍然佔據著重要選項，預售屋交屋時如何如何選購及驗收？以下幾點為購買預售屋時必須注意的事項,建商為了銷售預售屋，都會設計出美觀精緻的樣品屋，企圖使你產生美好的憧憬，進而產生衝動購買。最常見的手段是，放大整體坪數，或在原本天花板高度上增加高度，可能讓你看不出格局有什麼不同，但整體視覺空間會寬敞許多。現在就來教你如何檢視樣品屋及驗收預售屋交屋秘訣:以下是必須仔細確認的地方！
一、牆壁厚度是否為標準尺寸：一般牆壁的厚度為12到15公分，為了讓空間看起來更大，樣品屋牆壁就會特意只做6到8公分，使可利用的空間看起來更寬敞。
二、天花板高度是否與實際高度相同：很多人買房子只在意坪數，很容易忽略天花板高度，比較相同坪數的房子，若高度差個十公分，視覺上的感覺就天差地別，因此，天花板的高度也要詢問清楚，一般正常的樓高約在3米∼3米2。
三、確定管道間的位置及所佔空間：大部份的樣品屋都不會標示出管道間的位置，等到房子完工後，才發現空間怎麼那麼小，原因就在於忽略了管道間所佔的空間。是否有清楚標註樑柱高度及位置：房屋中難免有樑柱的存在，但樣品屋為了讓空間看起來更大，常故意省略樑柱所佔的空間，等到房屋完工才發現空間壓迫，原來是多了樑柱的空間。
四、傢俱尺寸是否標準：樣品屋中的傢俱有時會故意擺放縮小版的，讓人感覺整體空間很大，一但擺放正常尺寸的傢俱，你就會發現觀感上有相當大的落差。
五、注意是否使用開放格局穿透隔間：為了讓樣品屋更具空間感，設計師常會用玻璃取代一般的實牆，但若將玻璃牆換成實牆，那視覺上空間感可又差很多。
驗收重點:
一、結構
樓板縫密實、梁柱無裂縫，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各屋間，地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。更主要的檢查地面的平整度，屋間與陽臺的連接處，檢查房屋的頂面是否有高低差別。
二、牆體
1 牆體滲水測試，裝修後牆面容易出現開裂和漏水的問題。
2 牆體垂直測試，可以用專業的測量尺緊貼著牆面來查驗。
3 牆體損壞測試，牆面空鼓，可以用小錘子敲擊進行測驗。
三、地面
1 檢查地面是否平整。
2 檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
四、水電
水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度，對預售屋各種管道應進行通水、試壓。而屋屋內弱電的通路情況也是極為重要的，檢查插座和開關是否設置的合理，檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以用電壓表測試，以防後患。
五、門窗
門窗安裝是否符合標準，檢查門窗的強度，對居住品質有很大的影響。窗子關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。
文章參考引用來源：樂活輕裝修
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