如何遠離地雷室內裝修公司－Albert建築師+樂活輕裝修

如何遠離地雷室內裝修公司

室內裝修是一種合作關係，屋主和裝修廠商是合作夥伴，如果要創造雙贏，一定要彼此取得信任。但是一般人面對的裝修廠商大多是陌生人，要把數以萬計的裝修費用交付不認識的人手上，實在是一件非常冒險的事，加上當事人可能是門外漢，對裝修工程的品質好壞無從判斷。

因此，要尋找一個負責任、品質良好的裝修廠商，除了須委託經內政部核可登記的室內裝修從業者辦理外，關鍵在於掌握一些選擇的訣竅，以下列舉幾點供參考：

1.查核室內裝修業是否向內政部依法辦理登記（可於營建署網站「營建管理資訊系統」欄項內查詢），並實地查看是否真有固定的營業場所，以免錯選靠轉包方式從中漁利的空殼公司。

2.搜集至少兩家裝修廠商的報價單，報價單中所列項目名稱、材料、數量、單價、總價等，最好請業內人士核算一下。在簽約前釐清所需要的材質、裝修項目、工期等，做到「心裡有數」。

3.最好訪察裝修公司曾經進行裝修的場所，詢問住戶是否滿意，並觀察內部的用料及效果，是否合乎自己的心意。

4.切勿貪小便宜，因為材料人工是有一定的行情價格，特別便宜的可能會偷工減料。通常信譽好的、實力強的裝修公司，雖然價格相對較高，但畢竟是一分錢一分貨。

室內裝修常見不當或破壞性的行為:

除了建築法第 77 條之 2 明文規定，室內裝修不得有妨礙或破壞建築物主要構造、防火避難設施、防火區劃及消防設備等情事外，室內裝修常見不當或破壞性的行為表列如下：

類別	事由	分析說明
增添火災隱患		住家若非採用防火性材料裝修，火災時不僅增加火災
	採用易燃材料裝修	負荷，而且還會產生大量有毒濃煙，對火場內人員的逃生避難造成嚴重的威脅。
	拆改電線管路未穿管	裝修時，常為美觀考量將明管改成暗管，而電線若未穿套硬管，當塑膠護線老舊破損或遭蟲鼠啃咬，將使牆面及地面帶電，影響居住安全。
	地毯、窗簾、	為避免火災發生時發生濃煙急速擴散或滯留的情形
	壁布等未採用	而導致重大傷亡，住宅內使用吊掛或鋪設的窗簾、布
	防焰物品	慕、地毯時必須選購附有防焰標示的物品或材料。
違建	擅自拆除連接陽臺之外牆	部分住家為了增加室內空間，拓展視野或增加採光，將連接陽臺的外牆拆除，不僅違章擴增容積，而且擅自變更公寓大廈之外牆構造，甚至嚴重影響建築物的整體結構安全，是為法令所不許。
裝修	違法搭建室內夾層	搭建室內夾層不僅違章擴增建築容積，而且明顯增加
裝修	違法搭建室內夾層	建築物荷重，地震時建築物所受的地震總橫力將大幅增加，相對使房屋的受災程度更加嚴重。

類別	事由	分析說明
輕忽構造安全	任意於樑柱或承重牆鑽鑿、打洞	樑柱、承重牆均是建築物的主要構造，任意鑽孔、打洞、剔槽將破壞建物整體承重，拆改處成為樓體安全最脆弱的部位，且嚴重影響建物的抗震能力。
	任意敲鑿樓板或吊裝重物	通常大多數住家鋪設地磚，會先將樓板面鑿毛再粉刷砂漿，鋪設木地板也常在樓版上釘打；而樓下住戶吊裝天花板或大型燈飾，也常在樓版鑽鑿。一層樓版遭受上下兩面破壞，造成承重抗震性能減弱，甚至降低隔音、防滲漏等效能。
	任意增加建築物荷載	如任意增砌多面磚牆或 R.C.牆、牆面嵌上厚重石板，或以混凝土墊高地坪等，明顯增加建築物荷重，地震時建築物所受的地震總橫力將大幅增加，相對使房屋的受災程度更加嚴重。
侵害住戶共同利益	防水措施不當，造成鄰近住家滲漏水	住戶常因更換浴廁、廚房的地磚或變更其空間位置，未妥善做好防水層及地坪洩水坡度，造成相鄰住家滲漏水。
	擅自變更家戶內部的共用管線設備	敷設於建築物屬共用部分之電氣、煤氣、給水、排水等，屬區分所有權人生活利用上不可或缺的建築物設備，室內裝修時不得擅自變更。
	擅自於樓梯間、共同走廊裝修	公寓大廈的樓梯間、共同走廊、門廳等均屬「共用部分」，非依法並經區分所有權人會議決議，不得擅自變更其使用目的或裝修、設置鞋櫃等行為。