Albert建築師+樂活輕裝修

如何驗收預售屋

在房地產市場中，多數人買新房屋時，預售屋仍然佔據著重要選項，預售屋交屋時如何驗收？下面為大家介紹一下，怎麼驗收預售屋。購房是一件大事，收房時的驗收，也是購屋中一個重要的過程，因為一些小小的環節，如果被忽略就會影響到以後的入住。以下是驗收的應注意的重點：

一、結構
樓板縫密實、梁柱無裂縫，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各屋間，地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。更主要的檢查地面的平整度，屋間與陽臺的連接處，檢查房屋的頂面是否有高低差別。
 

二、牆體
1.牆體滲水測試，裝修後牆面容易出現開裂和漏水的問題。
2.牆體垂直測試，可以用專業的測量尺緊貼著牆面來查驗。
3.牆體損壞測試，牆面空鼓，可以用小錘子敲擊進行測驗。
 

三、地面
1.檢查地面是否平整。
2.檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現沙粒。砂漿比或水泥品質不合格、攪拌不均勻都會出現此問題。
 

四、水電
水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度，對預售屋各種管道應進行通水、試壓。而屋屋內弱電的通路情況也是極為重要的，檢查插座和開關是否設置的合理，檢查每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以用電壓表測試，以防後患。
 

五、門窗
門窗安裝是否符合標準，檢查門窗的強度，對居住品質有很大的影響。窗子關閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不鬆動，不脫落，不外露。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。