低門檻攬客買房 建商購屋族鬥法
文／陳盈卉 圖／編輯台
眼看房市買氣遲遲不見好轉，不少建商推出低門檻的付款方式，例如10萬進場買房、免頭期款等等方案，吸引年輕的族群進場，眼花撩亂的買房方式，主打輕鬆付款、再加上建商讓利的廣告推波助瀾，不少建案的確在短時間衝出了好成績，不過買預售屋就像買期貨的概念，沒看到商品就下訂，很多買房糾紛也從這裡開始。
示意圖與成屋差很大 小心違法二次施工
在代銷中心看樣品屋、銷售小姐的強力推銷下，好不容易決定要進場買房，下訂後拿到一本厚厚的契約書，在最後幾頁總會附上配置圖、平面圖等等，最常發生的案例就是兩年後交屋，發現和當初銷售時的樣品屋差別很大，像是該有陽台的地方不見了、房間變小、或甚至公設被偷工減料，找上建商，建商攤開契約，理直氣壯的告訴消費者，當初簽契約的時候，可是有同意二次施工，這時候才發現，當初矇矇懂懂簽了一大堆文件，根本有看沒有懂，權益也就這樣睡著了。
簽訂契約前看仔細 別讓權益睡著了
買房送高檔家具 交屋時便同等級家電
還有因應房市不景氣，也有人打出買房送裝潢、送家電的活動，看房時給消費者看到的，業者也再三拍胸脯保證，要附贈瑞典品牌的高檔洗碗機，或是日本某大冷氣品牌等等，但是等到消費者歡欣準備驗收，卻發現怎麼瑞典品牌是沒錯，但是卻是好多年前的舊款、再不就是牌子被換掉，變成另一家名不見經傳的品牌家電，再找上建商，建商再推，當初契約上有寫喔，但載明的是「同等級」的家電，不肖業者還強調，現在用的單價甚至更高，是消費者賺到耶！所以合約內容要看仔細呀！
核對定型化契約 修改條文提高警覺
其實內政部早就頒布了預售屋的定型化契約範本，進場買房，除了坪數、公設、雨遮等等要注意之外，所有的條文不妨都拿著範本對校一次，只要是有不一樣的地方，最好在七天審閱期間問清楚，特別是建商若搬出「個別磋商」的要求，更得看仔細，才不會讓自己的權益默默的被犧牲了。
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