Albert建築師+樂活輕裝修

文／陳薇安 圖／編輯台、陳薇安

台灣在兩年前開始打房，在歷經不景氣，一向被視為最保值的不動產，也經不起大環境的蕭條，房價下滑、租金下跌，就連被視為鑽石地段的東區，也連連出現店面空置的情況，想靠房產累積財富，已經不像以往簡單，於是許多投資客把資金轉往海外，尤其是房價還在低點的東南亞。

百廢待舉 柬埔寨正如火如荼建設中
目前去柬埔寨的外國人，可以粗分成兩種，一種是觀光客，一落地就往吳哥窟去，另一群人就是在金邊，看房找投資機會，從機場到市中心，就算是對投資毫無概念的人也能發現，首都金邊到處都有工地，處處都在興建，台、中、韓、日的資金爭相進入金邊，造橋鋪路、蓋商場，為了在柬埔寨插旗搶佔戰略地位也好，更多是看準東協的大餅。

未開發的柬埔寨，淘金客眼中的金礦。

外商投資柬埔寨 台商紡織廠佔四分之一
柬埔寨的經濟支柱是紡織與觀光，約400家外商投資紡織廠，台灣就佔四分之一。回到台灣翻開柬埔寨的房產投資文宣，大打金邊投資報酬率7％，實在很難讓人忽視，再加上對台灣人來說，金邊房價換算台坪，一字頭、甚至更低，真的令小資族垂涎，但柬埔寨掏金熱，真有這麼容易嗎？

中日台韓爭相插旗，搶佔柬埔寨商機。

榮景中藏危機 柬埔寨投資危機四伏
別的不說，一到金邊機場就知道，護照夾帶一兩塊美金，只是潛規則。才剛剛走向自由開放的國家，人民太窮，政策規章才剛剛開始建立，小至個人通關、大到跟當地政府打交道，檯面下的規矩自然少不了。柬埔寨政府還規定，外國人不能擁有土地，只能買二樓以上的產權，外地人不可不慎。

入進柬埔寨，塞錢過關潛規則。

其實更可怕的是，坊間還有不肖建商，先組看房團，到當地看預售屋、為看房的人做市場分析，等到下了訂金，撈了一票之後，房子不蓋了，甚至捲款而逃，引起不少消費糾紛，偏偏糾紛遠在海外，求償無門，奉勸所有想到未開發國家淘金的投資人，可得提高緊覺，小心賠了夫人又折兵呀！