Albert建築師+樂活輕裝修

文／劉宇蘅 圖／編輯台

房市已然黯淡了快兩年，終於在2017年一開始，傳出好消息，西門町的一棟KTV大樓賣掉了，買方是一間老牌百貨公司，出手22億買下大樓。成交之後，仲介公關趕著發稿，宣布好消息，甚至有專家、名嘴搶著評論，說得信誓旦旦，還有的記者，忙著起底買賣雙方，陸續挖出了大地主投資賣地的新聞，但有另一場爾虞我詐的勾心鬥角，卻在這筆成交落槌時，才悄悄拉開序幕。

人潮絡繹不絕，投資客爭買西門町店面。

垂涎千萬佣金 房仲眼紅也想分杯羹
雖說外界對仲介的服務費收取標準，大約在買賣雙方6%上下，但遇到大型的土地交易，或是店面交易，仲介收取服務費，就會降到1%到2%左右，這也是業界的默契，所以這一筆交易的佣金大約是2000到4000萬元，在房市不景氣的時候，高額的服務費，成了仲介眼中的大肥肉，沒做成生意的捶胸頓足，自嘆消息不靈通，但千萬的佣金更是充滿血腥味的鮮肉，引來鯊魚的覬覦。更有人覬覦落袋的佣金。

雞蛋裏挑骨頭？ 房市版大家來找碴
雖說買賣已經拍板，當新聞版面被佔據的時候，部分專跑房產的記者，開始接到房仲爆料，有的說賣方是股票上市上櫃公司，事先應該要公開招標和鑑價、沒有揭露訊息就賣掉，可見案情不單純、還有人煞有其事的檢閱賣方近期的股市成交量，直說成交前交易突然爆量，有內線交易的嫌疑，還有媒體收到黑函，直說居中簽約的仲介，收取了2%的服務費，對比市場行情只有1%，現在市道不好，懷疑有內情等等。

市道不佳，黃金店面也難逃空置命運。

各種繪聲繪影說得煞有介事，在房市不景氣中，一件成交案攪亂了一池水，也成了仲介生態的照妖鏡，且不說這筆交易在程序上有沒有瑕疵，卻活生生上演了一齣血淋淋爭搶戲碼，當然還有記者扒糞的八卦文化，頓時年初的這筆大案，是房市什麼指標已經不重要，檯面下的好戲才剛剛開鑼。

房市大咖出手，引來記者起底買賣雙方。