樓梯間裝修改造會有什麼法規呢?你一定要知道－Albert建築師+樂活輕裝修

樓梯間裝修改造會有什麼法規呢?你一定要知道

公寓大廈之樓梯間可裝修設置鞋櫃？

依「公寓大廈管理條例」第 16 條第 2 項規定，住戶不得於防火間隔、防火巷弄、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用。上開空間不僅為公大廈的「共用部分」，產權並非住戶單獨擁有，而且在樓梯間裝修鞋櫃，可能危害公共安全（人員逃生避難過程將產生瓶頸效應）。故若發現住戶違反規定，可以要求管理委員會出面制止，經制止仍不遵從者，可報請市政府依法處新臺幣 4 萬元以上 20萬元以下罰鍰，對違規住戶應有警惕之效。

上下樓層中間所夾之樓地板，可拆除或加設室內梯？

公寓大廈之樓地板係屬建築法所明定的「主要構造」之一，如果要局部拆除（挑空）或增設室內樓梯，實已逾越室內裝修管理範圍，必須委託開業建築師辦理變更使用執照，或按「臺北市一定規模以下建築物免辦理變更使用執照管理辦法」之規定，檢具相關文件圖說向主管建築機關申請核備，同時檢討結構安全，並作適當補強，方為適法。