Albert建築師+樂活輕裝修

文／陳盈卉　圖／編輯台

已經工作快十年的家瑋，月收入大約五萬元，在公司還是個小主管，因為跟爸媽住在一起，家裡開支有父母撐著，一直以來家瑋的生活都是悠哉悠哉的，直到這天她發現，身邊的朋友大都結婚生子，兩夫妻拼存錢買房，有的孩子都要開始念小學上了，只有自己還是孤身一人，就算可以忍受孤單寂寞，也開始有置產的想法，但翻開存摺，存款卻只有六位數，買房太難，仔細檢示自己帳目才發現，過去買東西不眨眼的她，卻是現在口袋空空主因，果然對現在的自己太好，就是對以後的自己殘忍呀！

零時差shopping 荷包隱形殺手

網路購物隨時買 坐在辦公也能Shopping
辦公桌上的電腦、人手一支的智慧型手機，便利的生活為上班族創造了無數個購物的窗口，不小心手滑、跳出來的折扣通知、還有平價(應該說是廉價)到不行的服裝，下午茶、點心，不勝枚舉的清單，都是荷包的隱形殺手，一不小心、一個下午五六千塊就這樣去了，刷卡消費、分期繳納，買東西刷卡，沒有付錢的感覺，尤其對年輕人來說，衣服、包包、鞋子，各式各樣的“必需品”，再加上還要聚餐約會、看電影，花錢真的比賺錢還快呀！

定存？股票？基金？ 把錢存下來就是好方法

定存、保險、基金、股票 存錢就是理財術
如果設定以買房為目標，最重要的就是第一桶金，而這第一個百萬怎麼來，可以強迫每個月1/3薪資存起來，可以買保險投資、可以買基金、選擇股票，其實不管什麼都好，就是不能把錢隨便花掉。只要設定計畫，一一執行，存錢就是積沙成塔的累加財富，股票、基金、不動產算是操作財務槓桿的理財方式，財富可能是倍數增長，也有可能在一夕之間化為烏有。

買房保值 最受歡迎的理財方式

雖然說現在房地產景氣在低點盤旋，但每月的買賣移轉棟數，正在逐漸地回升，去年全年普遍中古屋房價跌幅平均下修一成，但是今年上半年跌幅已放緩，可見房價緩走已漸漸築底，再加上不動產少有價格大起大落的特性，讓不少人以房產當作財富累積的象徵，只是對上班族而言，買房的確是漫漫長路，但對於有心購房的人來說，減少消費、強迫存款，的確是最好的開始。

文／劉宇蘅　圖／編輯台

今年以來全球股市表現笑哈哈，很多來不及上車的投資人只能乾瞪眼，究竟還哪有哪市場相對便宜？答案是－－中國。
根據統計，歐、美、亞洲等主要國家今年普遍交出不錯成績單，唯獨中國上證指數報酬不到5%，但投資人別難過，下半年中國仍有不少利多，比如中國下半年將召開19大和政府換屆，有機會拉出一波改革高潮。
雖然今年中國股市表現不搶眼，但經濟數據已有轉好跡象，更具備低基期及低本益比的「雙低」優勢。從景氣指標來看，中國製造業PMI指數已連續10個月站上50，位居經濟擴張區，非製造業PMI指數更是長期在50以上，「顯示中國服務業結構調整見效。」富邦投顧總經理蕭乾祥表示。

今年以來全球股市拉出長紅，只有中國股市表現很落寞。

中國結構調整見效  股市有長期資金注入

再者，6月下旬MSCI宣布將2018年6月起A股將以5%比例納入MSCI新興市場指數與MSCI全球市場指數，是啟動陸股國際化指標之一。富蘭克林華美中國A股基金經理人游金智表示，隨著A股權重提升，加上債券通開能讓中國債市與國際接軌，對吸納海內外資金很有助益。根據MSCI預估，初期約170億美元，相當於5270億元新台幣，長期將可吸引3,400億美元，約10.5兆新台幣。

MSCI指數公司6月分終於將中國A股納入，是中國股市中長期利多。
只是中國基金一向讓投資人又愛又恨，基金教母蕭碧燕表示，因為陸股「熊長牛短」特性，也就是股市上漲凌厲，一飛中天，但修正期很長，定期定額扣到天荒地老還未必能看到正報酬，「買陸股要有長抱的準備。」她提醒說。

中國基金種類多  定期定額至少抱2年
國內與中國相關基金種類繁多，投資範圍包括A股（中國大陸境內發行的股票）、H股（中國大陸境內發行，在香港聯交所上市之股票，也稱為「國企股」），還有A股及H股都有，如果投資人傻傻搞不清楚，很可能買錯基金。蕭碧燕建議，從持有基金是境內（台灣投信募集）或境外基金公司募集，拿到台灣銷售的就能區分。因為境外基金一定都是投資H股，而境內基金可能是H股、可能是A股，也可能兩者都有，投資人也能從基金公開說明書的投資地區及標的可看出端倪。

中國股市一向讓投資人摸不著頭緒，只要有耐心，用定期定額投資勝率反而高。

因為陸股具熊長牛短特性，蕭碧燕認為，這樣的市場反而是定期定額好標的，只要3000點以下堅持扣款，耐心等待，2至3年很有機會賺到15～20%。保德信大中華基金經理人陳舜津表示，短期受惠政策紅利的香港H股表現相對比A股好，但中長期A股潛力不容小覷。

文／陳盈卉　圖／編輯台
眼看7月份房市轉淡，六都的建物買賣移轉棟數，相較上月交易量都出現了衰退均，減幅大約7%~25%。不過再拉長遠來看，每個月的成交量起起伏伏、有高有低，光從這項數據很難判斷房市市況，有人說要看交易量是不是連續三季開始止跌回升、有的說看供給量、交屋潮有沒有供過於求，還有的建議乾脆看房價走勢，但說穿了，這些收集後統計的資料，大部分是事後諸葛的後設指標，只有真正在市場交易的人，才是真正知道水溫的。

房市好壞看報紙 訊息藏在廣告裡
不論是報紙或雜誌，甚至是網路媒體，要觀察房市好壞，不只要看新聞而已，其實廣告頁面篇幅的量也是觀察指標，廣告篇幅越多，表示建商廣告預算下的多，而願意花錢宣傳，也代表建商看好後市。另一點表較特別的，就是看廣告訴求了，只要廣告主打低總價、破盤、下殺、一字頭、二字頭強調價格下修的時候，代表市況是往下走的，反之當廣告主打建設、未來、願景等等的時候，表示房市景氣正漸漸轉好。

廣告強推降價 代表房價維持低擋

跟對人進場 投資贏面更大

另一個觀察的角度是，即使有了實價登錄，房市現況還不是完全透明，一般市井小民看房市走勢，往往像霧裡看花，另一個不願被承認的事實是，高資產族群得到的資訊，真的比一般人豐富且快，更遑論他們可能有專職服務的理財專員，而且越有錢的人對於市況更為敏感，而且甚至比一般人還要錙銖必較，所以當豪宅交易量縮，代表富豪也不看好，當他們不看好的時候，普通人更不該拿錢去搏。另一方面，當市場以首購、低總價為主流，也代表換屋、投資，這種中高階的投資也縮手，也是市場走勢不佳的訊號。

廣告篇幅越多 建商看好房市未來

投資都希望是買在低點、賣在高點，房市走勢滑落不知不覺已經接近兩年的時間了，買房的人都在等，等屋主降價、等建商讓利，投資客一邊讀數據、一邊也在觀察，廣告訴求、跟著富豪走，也許還稱不上什麼科學根據，卻是老房地產人的經驗之談呀！

房市瀰漫觀望氣氛 買不買好猶豫